从透视开始暴富 第295节
王景行很少送礼物给章雪晴，不过这次离开确实太久了，就想要送个礼物。
打开盒子，里面是一条非常漂亮的白金项链，中间镶嵌着一颗大珠子。
章雪晴的指尖刚触到丝绒衬底，项链便在逆光中流转出诡谲的光芒。
项链上原本幽蓝的珠子随着她手腕的转动，忽而凝成蜜色琥珀，忽而又化作深潭墨绿，
珠子中央那道灵动的光带，恰似猫咪竖瞳在暗处忽闪的神秘。
章雪晴问道：“这什么什么珠子？好漂亮。”
“这不是珠子，叫猫眼石，是金绿宝石中比较稀有珍贵的一种。”
“由于猫眼石表现出的光现象与猫的眼睛一样，灵活明亮，能够随着光线的强弱而变化，因此而得名。”
“你这颗是152克拉的特级猫眼石，在自然光下是祖母绿，白炽灯下会变成酒红，烛光里又会泛起蜂蜜色。”
章雪晴不知道这颗152克拉的特级猫眼石极其罕见，是王景行宝库中最漂亮的一颗。
而且净度非常高，肉眼几乎看不到影响美观和猫眼效应的瑕疵，拿到国外拍卖的话，至少大几百万美金。
折算成人民币，要几千万。
章雪晴将项链贴在锁骨处，冰凉的宝石传来奇异的温润。
她望着镜面般的落地窗，发现自己的倒影里，猫眼石的光芒竟与窗外的霓虹交相辉映。
王景行从身后环住她，指尖划过项链上流动的光带：“猫眼石常被当作好运气的象征，人们认为它会保护主人的健康，不少人甚至认为猫眼石具有预兆妖邪的魔力。”
章雪晴转身，项链在胸前荡出细碎的光弧，恍惚间竟像星河垂落。
王景行将她散落的发丝别到耳后，帮章雪晴把项链戴好。
章雪晴摸着项链，脸颊微红，动情说道：“景行，谢谢你。我会一直戴着它的。”
王景行用情深吻，良久，说道：“雪晴，你是我生命中最重要的人。以后的日子里，我会给你更多的惊喜。”
章雪晴靠在王景行的怀里：“有你在我身边，我已经很幸福了。”
“我也会一直支持你，陪你实现你的梦想。不过，我有点担心自己帮不上你什么忙，毕竟你的事业都好庞大。”
她的声音轻柔而坚定，传递着对王景行的支持与陪伴，但也透露出一丝不自信。
王景行抱紧了章雪晴，说道：“傻瓜，你的陪伴就是对我最大的支持。”
阳光渐渐西斜，天边泛起了绚丽的晚霞，将整个城市染成了一片金黄。
章雪晴看着眼前的美景，感慨道：“以后我们每天都要坐在这里看日出日落，感受生活的美好。”
王景行笑着说道：“当然会啦，就算我们老了，我也会一直陪着你。我们可以在这里看一辈子的日出日落，回忆我们一起走过的点点滴滴。”
他的眼神中充满了爱意，紧紧地拥抱着章雪晴。
离别太久，思念太深，章雪晴抬起头，看着王景行，眼中突然闪烁着泪光：“景行，我真的好爱你。希望我们能一直这样走下去，不离不弃。不管遇到什么，我们都要一起走下去。”
王景行感受到章雪晴的深情，紧紧搂着她：“我也爱你。不管遇到什么困难，我都不会放开你的手。我们一定会一直走下去的，就像这座大厦，稳稳地扎根在金陵，见证我们的爱情和梦想。”
第412章 招聘招商运营总监
金石大厦和附属的金石商场是一平方都不会卖的。
王景行要把他们作为自持物业，争取打造成金陵比较顶级的商圈。
但王景行是运营商业地产的外行，这一点他很有自知之明。
好在他实在有钱，反正也没有银行贷款，大不了空置就是，也没什么负担和压力。
不过作为自己在金陵最重要的投资，王景行心中满是对大厦未来的期许。
所以他早早就委托猎头帮忙找商业地产招商运营专业人才。
得益于这几年地产的不景气。
其实这方面的人才还是比较好找的。
但王景行一直在港岛处理沉船宝藏，没有时间兼顾这边。
现在终于回到金陵，金石大厦也盖好了，是时候考虑组建金石大厦和商场运营的团队了。
和章雪晴去了金石大厦的第二天，就在金石阁见了三个猎头推荐的三位应聘者。
王景行要找的是招商运营总监这个关键岗位的人选，将在很大程度上决定金石大厦能否在竞争激烈的商业地产市场中崭露头角。
第一个前来面试的叫林晓峰。
身着剪裁精致的深色西装，搭配一条低调而不失品味的领带，整个人散发着自信与干练的气息。
按照约定时间准时来到金石阁，蔡韵韵把人带到茶桌前。
林晓峰面带微笑，步伐沉稳地走向王景行，伸出手礼貌地说道：“王总，您好！很荣幸能有机会参加此次面试。”
王景行起身与他握手，感受到对方有力的握持，心中对他的第一印象颇佳：“不用那么正式，坐下喝茶，咱们边喝边聊。”
王景行早看过简历，在李晓峰简单做了自我介绍后直接说道：“林先生，麻烦您具体介绍一下在亿达地产的工作经历吧，尤其是和招商运营相关的部分。”
林晓峰微微挺直脊背，条理清晰地说道：“王总，我在亿达工作了七年，深度参与了多个大型商业项目的全流程招商运营。”
“以亿达?星光广场项目为例，我主要负责主力店的招商工作。”
“当时，项目所在区域竞争异常激烈，周边已有多个成熟的商业综合体。”
“为了精准定位目标客群，我们团队进行了大量深入的市场调研。”
“通过分析当地消费者的年龄结构、消费习惯和消费需求等数据，我们发现年轻时尚消费群体在当地市场潜力巨大。”
“于是，我积极与多家知名快时尚品牌和潮流运动品牌展开沟通洽谈。在与 zara 的谈判中，我详细了解到他们对于店铺位置、面积以及装修支持等方面的要求。针对这些诉求，我为其制定了一份专属的合作方案，不仅提供了商场一层显眼位置、符合其品牌标准的大面积店铺，还承诺给予一定的装修补贴和租金优惠政策。”
“经过多轮艰苦的谈判，最终成功引入 zara、hm旗舰店等多个主力品牌。”
“这些品牌的入驻极大地提升了项目的吸引力，开业后，大量年轻消费者慕名而来，项目营业额远超预期，第一年的营业额同比增长达到了 35%。”
王景行认真倾听，不时点头，接着问道：“对于金石大厦，你知道它紧邻古玩城，有着独特的地理位置优势，你认为该如何利用这一优势进行招商运营呢？”
林晓峰眼中闪过一丝光芒，显然对这个问题早有思考：“王总，我觉得可以打造‘文化 + 商业’的融合模式。以古玩城的文化氛围为依托，在金石大厦引入一些与文化艺术相关的商业业态。”
“比如，开设高端的古玩艺术品鉴定中心，与国内顶尖的鉴定专家合作，为收藏爱好者提供专业的鉴定服务。”
“引入艺术拍卖行，定期举办高端古玩艺术品拍卖会，吸引国内外的收藏家参与。”
“同时，配套一些文化创意餐厅、艺术咖啡馆等休闲场所。”
“文化创意餐厅可以将古玩文化元素融入菜品设计和餐厅装饰中，例如以古代青铜器造型为灵感设计餐具，用古画复制品装饰墙壁等。”
“艺术咖啡馆则可以定期举办小型的艺术展览，展示本地艺术家的作品，让消费者在品尝咖啡的同时，也能欣赏艺术作品。”
“这样既能吸引古玩爱好者和收藏家，也能吸引追求文化体验的普通消费者，形成差异化竞争。”
王景行对林晓峰的思路表示认可，但他继续追问：“招商过程中难免会遇到品牌方对租金、位置等条件不满意的情况，你一般怎么应对呢？”
林晓峰自信地笑了笑：“王总，遇到这种情况，我会先深入了解品牌方的核心诉求。”
“如果是租金问题，我们可以根据品牌的影响力和发展潜力，提供灵活的租金方案。”
“对于那些具有较高知名度和强大引流能力的品牌，我们可以设置与营业额挂钩的浮动租金，比如，前两年按照较低的固定租金收取，从第三年开始，根据营业额的一定比例收取租金。”
“这样既能减轻品牌方前期的运营压力，又能激励他们努力提升业绩。”
“对于位置，我会向品牌方全面展示各个位置的价值。除了直观的客流量，还会强调周边店铺的业态组合、店铺的展示效果等因素。”
“比如，有些位置虽然客流量相对较小，但周边紧邻大型主力店，能够借助主力店的客流辐射效应，实现精准的客户引流。”
“同时，突出金石大厦的整体商业规划和发展前景，向品牌方展示我们的市场推广计划，如举办各类主题活动、与媒体合作进行宣传等，让品牌方相信入驻这里能获得长期稳定的收益。”
两人又就市场趋势、竞争对手应对策略等问题深入交流了一番。
面试结束后，林晓峰起身再次与王景行握手：“王总，感谢您给我这次面试机会。我对金石大厦的发展充满信心，如果有幸加入，我一定全力以赴。”
王景行微笑着回应：“林先生，感谢你的认可，我们会尽快给出反馈。”
第413章 打造高端商场的想法
第二位应聘人是林固峰，穿着一套简约而不失质感的商务装，给人一种沉稳可靠的感觉。
进入会议室后，他礼貌地向王景行打招呼，坐姿端正。
“王总，我在泰和地产做了12年，主要是负责提升项目的运营效率和顾客体验，主要解决顾客停留时间短、消费转化率低的问题。”
“我在负责泰和广场项目的时候，通过大数据分析发现，消费者对项目内的业态组合和空间布局存在一些不满。”
“是我主导了业态调整和空间优化工作。”
“将一些分散的小型店铺整合为主题街区，打造了‘美食天地’‘亲子乐园’等特色区域，增加了消费者的停留时间。”
“同时，引入智能化的导览系统和会员积分系统，方便顾客快速找到想去的店铺，还通过积分兑换礼品等活动提高了顾客的忠诚度。”
“经过一系列调整，项目的营业额在半年内增长了25%，顾客满意度也大幅提升。”
王景行微微一笑，接着问道：“那针对金石大厦，你有什么招商运营思路吗？”
李固峰思考片刻，说道：“王总，我认为可以利用当下热门的‘体验式消费’概念，打造一个沉浸式的商业空间。”
“结合大厦紧邻古玩城的特点，我们可以在商场内部打造一个以古玩文化为主题的沉浸式体验区，通过虚拟现实、增强现实技术，让消费者仿佛穿越时空，体验古玩的历史文化魅力。”
“在招商方面，引入一些具有创新性和互动性的品牌，比如可以定制古玩主题文创产品的手工作坊、能提供古玩修复体验课程的培训机构等。”
“此外，利用线上平台，开展云展览、线上拍卖等活动，拓宽客户群体，打破地域限制。”
王景行对他的理念有点兴趣，继续追问：“在实际运营过程中，如何平衡创新业态和传统商业业态的占比呢？”
李固峰有条不紊地回答：“王总，我认为创新业态和传统商业业态需要相互补充。初期可以将创新业态的占比控制在 30% - 40% 左右，以吸引年轻、追求新鲜事物的消费者，同时保留 60% - 70% 的传统知名品牌，保证项目的稳定性和客流量。”
“随着项目的发展和市场反馈，再适时调整比例。”
“比如，如果某个创新业态受到消费者热烈欢迎，就可以适当扩大其规模；如果传统业态的某个品牌业绩不佳，就及时进行调整优化。”
和李固峰的面试时间还挺长的，两人还探讨了数字化营销、社区运营等话题。
聊了差不多一个半小时。