幸福药方 第78节
“那怎们办呀？”俩孩子慌了。
“你们先出去，过一会再来就行了。”
两个孩子不明所以，赶紧退了出去。
泽家见孩子出去了，又接着开始动，棋龄不耐烦了，“你快下来吧！”
“我还差一点就射了。”
“你快行了吧，孩子还在外面呢。”棋龄使劲地推泽家。
泽家只好从老婆身上下来，棋龄拿过卫生纸，两口子一起打扫战场。
“关键时刻过去了吗，我们可以进来了吗？”两孩子在外面还挺着急。
“行了，进来吧。”两口子穿好衣服，分开坐在床头。
“妈，你的病好了吗？”静美问。
“好了。”棋龄瞪了一眼老公，只好顺着这个思路说。
“爸，你用的什么方法呀，下次我也想给妈妈治病。”秋叶说。
“不行，你妈这病，只有爸能治。”泽家断然拒绝了儿子的提议。
“为什么？”儿子又问。
“啊”，还没等泽家回答，他突然大叫了一声，原来棋龄偷偷捏了他的腿肚子。
“爸爸，你也肚子痛？”两孩子吓一跳。
泽家咧着嘴看了看棋龄，棋龄一脸严肃，她问俩孩子，“你们俩大晚上不睡觉，跑这来干什么？”
“妈妈，你说买了更好的房子就整天陪着我俩，是真的吗？”
“是真的。”棋龄看了看静美，朝儿子点了点。
“yeah……”秋叶高兴地又蹦又跳。
“别跳了，大晚上的，人家楼下都睡觉了。”棋龄制止住了儿子。
“妈妈你知道吗，你走了，我和妹妹真地很害怕。”
“有什么害怕的，妈妈不是告诉你了吗，男子汉大丈夫要勇敢，不能总跟妈妈在一块！”
“不是啊妈妈，我们幼儿园老师说，社会上有坏人，专门砍小朋友，让我们一定和家长在一起。”
“什么，你去银行居然把俩孩子扔家了？”泽家这火一下子来了。
“你嚷嚷什么，又没有个车，我怎么带他们呀？”
“他们俩还是太小了，万一有点什么事儿，大人又不在家……”
“又来了，上次我让他俩和咱们分房睡，你就不同意，你看现在不也挺好的吗？”分房去年就开始了，不过泽家一直有意见。
“那不一样，分房睡咱们不也在家嘛。”
“行了吧，这孩子该锻炼就得锻炼。”棋龄不想就这个问题再和泽家争论下去，她对儿子说，“你不要害怕，只要不开门，坏人就没有办法。”
“妈妈，今晚我能和你们一起睡吗？”儿子好像对妈妈的答复，不太甘心。
“我也要和你们一起睡。”静美当然也不甘示弱。
望着俩孩子楚楚可怜的样子，棋龄有些心软，泽家那就更受不了了，“她俩也还有一天就开学了，你就让她俩睡一晚吧。”
“只一晚啊！”棋龄伸出了一根手指。
“行啊。”俩孩子应了一声，就往床上跑。
秋叶跑进了棋龄的被窝，静美则扎进了爸爸的怀里，她一直觉得爸爸身上有一种很香的味道，很好闻。
第二天上午，棋龄穿戴整齐，又要准备出发，俩孩子见状围了过来，“妈妈，你又要出门？”
“对，我正要跟你俩说呢，妈妈待会要去房管局。”
“去房管局是为了买更好的房子吗？”
“对，就是为了这个。”
“你去吧，我们俩不跟着。”
“呵，这么乖。”棋龄微笑着看着两个孩子，很是欣慰。
“我俩不怕，只要不开门，坏人就进不来。”
“呵呵，”棋龄又笑了，“放心，妈妈很快就回来。”
去房管局确实很快，资料递交上去后，工作人员跟她说，他们会进行审核，结果会通知她。
一周后，棋龄接到通知，审核通过。等她拿到解除抵押的房产证后，立刻给中介打电话，让买主交定金签合同。
买主倒也守信用，当天交了定金，并约定3日后签订房屋买卖合同。按理说，这是好事，可是泽家又睡不着觉了。
虽说卖了房，能买新房，可是毕竟有个先后顺序，这一卖一买的之间的时间段住哪呀？难不成还去租房，这一大屋子东西，还得搬家。没住几个月，买了新房，还得搬，多折腾呀？
棋龄对此很不以为然，“签合同时候，你把腾房时间往后多推几个月不就行了吗？”
“平白无故让人多等几个月交房，人家能愿意呀？”
“死脑筋，你不会给人家点钱啊！”
虽说棋龄振振有词，但是泽家还是很担心，万一签约的时候，人家不愿意怎么办呀？
第五章 生命周期（6-6）
6
签合同的时候，人家果然对腾房安排不满意，不过当棋龄说愿意拿出钱来补偿的时候，买主也算好说话，最后双方商量的结果是，房屋过户后，棋龄一家最长能住上三个月，代价是每月1500块人民币。
一周后，房屋过户，买主得到了房屋产权，棋龄则拿到了钱。拿到钱后，棋龄立马去看新房子，之前她已经在网上物色了好几套，现在则腾出时间现场考察。
看了大约有半个月，棋龄相中了一套。这个房子刚满五年，非常新，房主是个投资客，自从买了就没动过，连装修都没有，不过这正好随了棋龄的意，装修的时候省的费事了。
泽家看过后，也挺满意。85平米，两居室，明厅，楼层采光都很不错，离滑坡小学也不远。至于价钱，房主要278万，经过划价后，给便宜了3万。这还不算，这套房是房主自行出售，没走中介，还可以省下一笔不小的中介费。
既然满意，棋龄就交了2万块钱的定金，并和房主签订了买卖合同。接下来，如果全额付款就该办理过户了，但由于棋龄没有那么多的钱，所以她必须先去银行办贷款。
棋龄以前办过转按揭，所以觉得办按揭也没什么，没想到就在这儿出了问题。来到银行后，她递上了买卖合同，说要贷款。
工作人员看了看合同，问她现在手上有几套房。棋龄说，只有一套。一套首付最低四成，工作人员问棋龄付几成。棋龄说，我就付四成。
工作人员让棋龄向银行存入110万，待确认有钱后，开始洽谈具体的贷款问题。
首先是贷款方式问题，因为公积金利率低，棋龄想使用公积金贷款，可工作人员看过她和泽家的公积金卡后，说不行。
公积金贷款要求连续缴存12个月，并且有余额，而泽家和棋龄的公积金一直用于偿还上个房子的贷款，根本没有钱，所以不能用。
不能用就使用商业按揭吧，接下来棋龄让工作人员算算每月月供多少。20年每月还贷11387，30年每月还贷9410，工作人员问她选哪个。
和自己之前算的差不多，棋龄当然选30年的。既然按揭方式和年限都确定完毕，工作人员给棋龄拿过来一张单子，里面开列了办理贷款所需的各种材料，让她尽快凑齐提交给银行。
三天后，棋龄准备好材料，提交到银行。工作人员说，合规部门会进行审核，让她回去等通知。
在经过一周焦躁不安的等待后，棋龄接到银行的电话，“家庭收入证明文件出了点问题，太少了。”
“开多少合适呀？”棋龄问。
“越多越好。”
既然越多越好，棋龄找到学校，让给她和泽家开个月收入2万，学校断然居然拒绝，“你俩收入就9000来块钱，开2万不是当而皇之造假吗，万一出了事谁负责？”
棋龄一肚火没处发，不过回想一下也不能全怪学校死硬，银行要求的收入证明不单单要一张纸，还要求提供流水单，这玩意就是学校想开也开不出来。
正当她烦恼不已的时候，忽然想到泽家还有份兼职收入，她打电话给银行问这个行不行。
银行说行，棋龄立马让泽家开了份兼职的收入证明，并打印了流水单。提交给银行三日后，棋龄接到电话，还是不行。
棋龄火了，去银行讨说法，“我和老公全职收入9000，兼职5000，外加还有1400的公积金，总共15400，还每月9400块的房贷绰绰有余，怎么还不行呢？你们是成心跟我过不去，还是故意有钱不赚呀？”
“你先消消气！”工作人员安抚住棋龄给她讲原因，“我们绝对不是成心跟你过不去，更不是故意有钱不赚。主要是现在总行有文件，要求月供支出占家庭收入之比不能超过50%，而且不包括公积金。也就是说，你和你爱人每月不包括公积金的总收入，至少达到18800才行。
“我怎么没听说有这回事呢？”
“这是我们银行的内部文件，并不向社会公开。”
“我以前办转过按揭，也没听说有这事呀？”
“是这样，如果你的收入达到文件要求，直接就审核通过，也就不会遇到这个问题了。”
“别的银行也都有这个规定吗？”
“这个我不清楚，您可以去问。不过我觉得都差不多，现在银监会要求银行缩小在房地产的风险敞口，各个银行都很重视。事实上去年我们银行月供占比还是60%呢，今年就降到50%了。其实，我们完全相信你能还得起，更不是不想赚这个钱，但现在上边对这事查地挺紧，万一出了问题，饭碗就砸了。”
“可我现在买卖合同都签了，这办不下来贷款，我可怎么办？”这下棋龄愁死了。
“你看看能不能再找亲戚朋友借点，争取把月供支出降到符合文件规定的要求。”银行工作人员也帮着她出主意。
“能借的都借了。”棋龄叹了口气。
“那我们就没办法了。不过，我觉得既然都走到这一步了，还是再想想办法吧。”
棋龄点了点头，沮丧地离开了银行。
回到家后，她给其它银行打了电话，问了关于月供支出占比的问题，结果大部分都50%，有的甚至40%。
她又用电脑上的软件算了算，如果要是将月供支出占比满足50%的文件要求，她至少还得找人借43万。
这又是一笔不小的数字，找谁借呢，棋龄愁的不行。按理说本来就够郁闷的了，还有人给她添堵，不是别人，就是泽家。
当泽家听说银行不给贷款的时候，之前好不容易建构的生活预期一下子被打破，牢骚随之而来，“你妈不就是干中介的吗，怎么你还不懂这个呀？现在合同都跟人家签了，贷款办不下来，肯定是违约了。唉，这下好了，房子买不下来，交的两万块钱定金也没了。”
“我妈干中介的，关我什么事，我又没干过。现在发生这种事，你以为我好受。不说自己无能，你还怪我？”棋龄立刻反唇相讥。
这真是贫贱夫妻百事哀。
第五章 生命周期（7-7）
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