第77章
牙人又推荐几处，总有些缺陷，直说了将近一个时辰，口水都说干了才挑到三处较为满意的。
然后牙人饭都顾不及吃，忙领了沉川和梅寒去看铺子。
这三处铺子两处在中兴街上，一处在居竹路上，中兴街上的两间有两方丈平尺，居竹路上的三方丈，三间铺子都自带了一个小院和水井。
看中兴街第一家时，位置、大小、邻里都不错，就是带的小院是三家里最大的租金却是最低的，有些奇怪。
沉川留了个心眼多看了几圈，没看出蹊跷。临出铺子时想起什么，一下倒回去翻上墙，就见后头是个肉行，当即淘汰了这间。
牙人深觉这家铺子不错，劝道：“这院子这般大，住人的地方也不小，堆放杂物或是多起几个灶台都极为不错，赁金还不算高，这肉行也就是吵闹了些，不多影响嘛。”
沉川仍是摆手，“不成，现在是没甚影响，但夏日天热，肉行又味道大又招惹蚊蝇，实在是不干净，要教人喝出比黄豆还大的绿苍蝇来，那多恶心。”
牙人一想也是，便不再劝，领人走一段路，到了第二家铺子。
“二位瞧瞧看看，这家是很不错的，左右都是做吃食的，干净，院子后头是个死胡同，铺子上还带个小阁楼，天热时上头热，可下边要凉快许多，想必客也爱来乘凉，生意指不定多好。
“只一点不好，院墙要矮些，不过我瞧这点应当不碍事，寻常人也不敢来找麻烦。”
沉川人如此高大，一身精壮的腱子肉即便是隔着衣裳也多明显，拳头看起来又大又硬的，哪个想不开要吃拳头才来找事？教捉住了只怕要去掉半条命。
沉川也觉这处不错，梅寒却说不急定下，“先去看看剩下那个铺面儿如何，说不定要更好些。”
“成，要是那间不如何，就回头定这间。”
眼见事成一大半，牙人心里高兴，也不嫌多走一趟，引着人去了居竹路。
到了地方才发现怪是巧，这铺子也在青山书院对面，与小二态度多傲慢的砚香茶楼就隔了一间书斋。
牙人拿钥匙开门，三人进了铺子，一瞧，不愧是三方丈的铺儿，进门只觉无比宽敞，长处、宽处各并排摆三张桌子都不嫌拥挤，桌与桌间还能再容两人通行。
“这间铺子与隔壁书斋是一个主家，本来是一样格局的两层，只落成后书斋先赁了出去，嫌地方不够用，使钱与主家交涉了连这边的楼上赁去打通，这头就封了楼梯口，也将楼梯拆除了去。
“现下隔壁和楼上都是书斋的地界，平日里书斋都是读书人，很是安静，这处也沾光，并不吵闹。”
顿了顿，牙人小心道：“铺子换了几次租户，先前的租户门做过胭脂、布匹等等生意，刚退租这个租户卖的是首饰，都是经营了一两年经营不下去的，也不知二位介不介意这个？”
沉川和梅寒约莫晓得前头的作何经营不下去，倒是不如何介意。
牙人又笑起来，“那倒是好，这头走动的人是不少的，早中晚三个时候里书院的夫子学生尤其多，院子后面、书院左右两头不远处，还住着好些富户或家道小康的人家，生意好做着呢。”
说罢牙人瞧了瞧外头，手拢在嘴边低声道：“不瞒二位，因先前换了几个租户都不长久，这处空置了有六七日也还没赁出去，主家与我发话了，可降些赁钱，要是租赁得长久，更划算呢！”
沉川挑挑眉：“这头赁钱多少？”
牙人伸手比了个数，“若是月租便三两二钱银子，半年起租就凑个整，一次付清十五两，平均下来一月才二两五钱银子，多划得来。要是租一年以上，还能再便宜些。”
夫夫俩对视一眼，相看的第二间铺子足比这间小了一方丈，月租却也要三两银子，若这头定个半年，能省三两银子呢。
二人没先做决定，而是先去看了后院。
后院也比前一间铺子的大些，水井和人住处都有，院墙不矮，只比沉川矮半个头，后边住户的院墙却更高出许多，远些还能瞧见亭台楼阁的尖顶，足见人家确实有底蕴。
后院有个后门，打开来看，就见后头看得着的三五家门第都不低，门前石狮子多威风。
关了门，又打了桶井水上来，水质也很不错，喝着清凉又甘甜，不见半点水尘，更没异味。
见夫夫俩看得这样细致，牙人心里有些数了，问：“二位觉着如何？是定下这间还是前头那间？或是都看不上，咱再寻看寻看别的也成。”
沉川想了想，道：“且不急，容我夫夫俩商量商量，两处都不错，心里还没得定数呢。”
“嗳，那二位商量，我去外头闲逛看看，也有些日子没来这头了，二位商量好了到门口叫我一声就成。”牙人很有眼力见，嘱咐两声就离开了。
沉川从院子角落拉来一条长椅，扫扫灰尘，拉着梅寒坐下，“如何？更中意哪个铺子？”
“你呢？喜欢哪个？”问题又教梅寒扔回来。
沉川想了想，“我觉着这两个铺子都还不错，但是嘛……”
顿了顿，夫夫俩异口同声：“还是更中意这个铺子。”
“跟我想到一处去了。”沉川亲了梅寒一下，边把玩着他的手指边道：“那头街上又许多小摊，人流量更大，且一条街上有两大茶楼，足见消费水平不低。”
梅寒笑了笑，接过话头：“却也是因此，大大小小的茶摊茶馆很不少，等茶客分到我们头上便不多了。”
“反倒是这头，除了边上那个砚香茶楼，便是书斋、字画铺子居多，还有许多食肆、点心铺子一类，一路上没瞧见个茶摊茶馆。”
沉川笑得有些狡黠：“再就是这头读书人多，读书人更能接受、追求新鲜东西，又多家境富裕，对银钱没甚概念，他们的钱好赚——咱能把价格定高些。”
话不中听，但就是这么个道理，梅寒亦赞同地点点头，“这铺子的位置于我们很好，于先前几个租户就就很不友善了。
“他们售卖胭脂首饰一类，这是做姑娘哥儿的营生，可这边时常有许多男子路过，便是眼下许多姑娘哥儿都能自行出门来，但平常人家还好，大户却极讲究，恐怕是不大许姑娘哥儿常到这边来的。”
胭脂首饰又不像吃食，能够喜欢吃什么便差下人来买，那是要亲自看过才晓得喜不喜爱的，且买了一回就不会再买同一样式的，想命下人来买都不成，难买到合心意的。
种种原因分析下来，这铺子于夫夫俩真是不错，地方大、赁钱少、有客源、竞争小……
“且离中兴街又近，两条街中间又没有墙堵着，那头的茶客未必就不过来这头了，不还是两步路的事嘛。”
这铺子真是怎么看怎么满意，夫夫二人一商量，决定先赁他个半年试试深浅。
铺子右边是书斋，左边是一条河，门前的街道直通河上石桥。河边栽着一排柳树，牙人就蹲在柳树下与一摊贩闲聊，一听招呼，马上回了铺子。
“二位可定下要哪间铺子了？”
二人说了打算，牙人多欢喜：“二位好眼光呐，我也觉得这铺子好得很！还请二位跟我回牙行等等，我去请了主家过来，与你们签租契，后头还要去官府，交予我跑一趟就是了。”
待官府在租契上盖了印章，那往后半年，这铺子都归沉川和梅寒使用了。
到牙行等了不久，牙人很快请了铺子主人家来，两方说谈片刻，对彼此都满意，立便拟了租契，签名按手印。
好在沉川别的不会，自个儿名字是会写了，在梅寒指的地方签了名，没闹出笑话来。
租契一式两份，签完还要拿去官府盖章，主人家有事先走了，让牙人办好了将租契与赁钱一道送去他家里，届时他将酬金一并结算给牙人。
沉川和梅寒也要等拿到租契再付钱，为避免遭人哄骗，没听牙人的在牙行等待，而是与之一起去衙门。
走到牙行出口时，一个包裹得严严实实、个儿不算高的人迎上来，与牙人打招呼。
“李哥，这是成了一桩生意？我瞧你们来回两趟了。”
李牙人摆摆手：“还没成呢，得去衙门盖了章。”面上一片神清气爽。
“那可恭喜李哥了——不知二位贵人是买卖房屋还是租赁商铺啊？”那矮个儿与李牙人说着话，一双眼睛却滴溜溜瞧着沉川和梅寒。
担心胡乱说话惹人不高兴，李牙人没答，摆摆手让人别瞎打听，领着沉川梅寒走了。那矮个儿没跟上来，在原地站了会儿，又去寻下一个目标。