女主一心搞钱[八零] 第1414节

  “年初输得还不服气是吧？”
  “不是，请首长指导。”
  “行，我接下了。咱们年后再教量一场。”
  “感谢首长抽空点拨。”
  “你小子，为什么不当面来说？”
  高煜道：“不够正式，还是形成书面申请更好些。”
  他就赌老头子今天上班才会看到，然后打到手机上一般都会长话短说。
  老一辈的人都比较节约，别人的钱也会节约。
  哪怕知道今时今日程澜根本不会在意电话费了。
  他奶奶也就之前三月份可能会武统的时候才舍得跟老战友煲了煲电话粥。
  太激动了，没法长话短说。
  等他挂断了手机，程澜道：“你就不怕又输了啊？”
  高煜笑道：“屡败屡战呗，我输给首长又不丢脸。他要是输给我，可就不太长脸了。”
  训练是训练，这样的对决还是很有必要的。而且最好是找水平比自己高的人挑战。
  老钟肯定也是基于帮助他进步的目的，才会答应的。
  不然，他赢了下属是应该的，输了那一世英名都可能受损的。
  回到家，晓华递了一个包裹给程澜。
  是运菜的飞机从漂亮国捎回来的，1996年10月的时代周刊。
  这一版的封面人物是王菲！
  去年华语歌后邓丽君过世，这是又有一个新的华语天后赢得了国际影响力。
  这也称得上是华人之光了。
  而且，王菲就是北京大妞呢，后来去香港发展的。
  说起来她也算是北京的大院子弟了，煤矿大院的。
  王菲父亲是煤炭工程师，母亲是煤矿文工团的女高音。
  不过，王家最显赫的还是她祖父：20世纪40年代末国民政府立法院的重要成员。毕业于京大中文系，和李敖父亲是同学兼朋友。
  程澜翻开封面，津津有味的看了起来。
  高煜道：“你在漂亮国接受过采访么？”
  “没有。一半的原因是我不乐意被采访；还有一半是因为我身上政治化色彩太浓厚了吧，他们也不爱采访我。”
  高煜点头，他媳妇儿身上政治化的色彩确实太浓了。
  娘家、婆家都又红又专。
  身上爱国商人的标签撕都撕不下来，所以有些事不适合找她出面去做。
  譬如，出面去买废弃航母。
  那她怎么说人家也只会觉得她是替华国买的，不会让她得手。
  有些事反而得找不像她这么‘正’的商人去办才有可能成功。
  程澜翻了几页书和高煜商量，她预备从军营直接去趟上海。
  她现在有产业、有生意的地方很多了。但一般的小生意都懒得亲自去看。
  譬如海南，她就24套房子搁那儿当民宿，楼下开了小超市那些。
  这个生意她就懒得多关注。
  但上海不同。
  陆家嘴东方明珠塔那50亩的地皮在她的商业规划里是十分重要的。
  光是买地皮都花了5个亿啊！
  她要去看看汤君年把浦东打造成什么样了，看看是不是到了在浦东盖房子出手的好时机。
  她觉得不是，但何妨实地调查研究一下？
  嗯，有那个交易两年后必须动土的规定，她早就让人开始动工了。
  不过只是挖了地基而已。后面就声称因经济原因暂时停滞，搁那没有动。
  反正法律要求是动工嘛，她动了啊。
  去年汤君年在陆家嘴最好的地方买了一块地，她也顺道去瞅瞅。
  看他准备几时开盘。
  听说楼盘名字都想好了，预备叫汤臣一品。以古代一品大员的一品来彰显其尊贵。
  程澜预备等汤君年把陆家嘴的房地产弄热了，她再跟着开盘卖，借个东风！
  至于说那样可能她的楼盘因为地理位置的缘故卖不过人家，但是陆家嘴的房她又不急着售罄的。
  今年是1996年，看会不会在千禧年之前动工吧。
  反正香港和宝岛来的地产商人，囤地皮都特别的厉害。
  她得到内幕消息，那个交易两年内必须动工的规定，其实就是住建部针对到处拿地、囤地的李嘉诚制定的。
  政府肯定是更喜欢汤君年这样会斥资16亿刀来打造陆家嘴的房地产商了。
  李嘉诚就是等着国家把基建搞好了，价格涨上去了，他才慢悠悠动工。
  那也只是动工而已，几时会开盘不好说。
  不过程澜觉得无可厚非，人家对自己的定义就是商人。
  她现在在陆家嘴这块地上也是这么定义自己的。
  她目前没有多的钱来学汤君年这么干啊。
  那三十多亿，哦不四十多亿了。今年五一和十一她又各开了一个盘，然后又买入了四块地皮。
  她名下目前有十四块纯地皮了。
  负债也飙升到了四十多亿。这个负债压力其实还是挺大的。
  不过还好，不是净负债。毕竟都开了四个楼盘了。
  但能贷款，就还是尽量贷款。
  第1104章
  11月初，程澜出现在了陆家嘴汤臣一品楼盘的地皮附近。
  真是一块黄金位置啊！
  和她一同来的王千惠也忍不住咋舌。
  “老板，这块地可真好啊！”
  “废话，人家在这儿砸下了16亿刀啊。”
  就算如今汇率降了一点，从8.6降到了8.3，这也是130多亿人民币了。
  汤臣集团已经打造完毕的高档商务中心、高尔夫球场、五星级的洲际酒店、五星级涉外写字楼这些她们已经去看过了。
  那些算是基础设施，都环绕着这块地皮。
  这里肯定是要修豪宅了，可能还是华国最好的豪宅。
  她的那块地皮也可以水涨船高的跟着调整一下。
  程澜很服膺汤君年这种认定了浦东潜力就敢为人先、一往无前的开拓精神。
  嗯，她其实也有这种精神，但她没有那么钱。
  虽然香港、宝岛这些地方的地产商前几年对汤君年颇多嘲讽。
  毕竟在社会主义市场经济体制下，除了市场调控，还有国家宏观调控。
  商人能施展的空间极为的有限。
  但这几年下来，不管是媒体还是这两处的地产商人对他的评价也是慢慢转了风向。
  可惜，不会再有一块像浦东这么好的新区给他们去开发、建设了。
  要不然，16亿刀而已，他们也不是真的拿不出来。
  王千惠这会儿整个人有些胖乎乎的，像是发泡了馒头。
  她刚生了孩子才三个月还没有完全恢复。
  又不是女明星要靠外形条件吃饭的，当然是健康第一啊。
  所以没有对自己太残酷，胖就胖点吧。
  两人站这儿看了一会儿，也没再上停在一旁的商务车，径直往自家楼盘走去。
  不远，步行十几分钟就到了。
  王千惠道：“老板，我现在终于知道你为什么当初要急吼吼的跑这里来圈地了。国家和汤君年把陆家嘴打造好了，咱们可以借的东风着实有点大。”
  当初五个亿要一下子拿出来不容易啊！
  五个亿那会儿放银行，利息都小一亿一年。这几年下来，持地成本起码七八亿了。
  程杳海南那块地是砸手里了，不得不陷了三亿现金流在那里。
  三亿，放银行一年也半亿利息了。三年下来，持地成本4.5亿。
  不过，浦东这块地比较好的一点是可以拿去银行抵押贷款。
  这就不是砸手里了。