从透视开始暴富 第18节
“那不知道王总愿意出多少钱？”钱世茂问道。
“正常都是卖家开价，不过既然是我主动找你，价格肯定会让你满意。”
“我也是实在人，开元街一带店铺的价格就在7万多一些，按七万五一平方，360万如何？”王景行说道。
“360万太少了。”钱世茂说道：“这家店铺是我前些年投资的，很好出租，租金也一直在涨，其实我目前并没有很想出售。”
杨落雪也劝说：“钱总，这两年房地产行情你也知道，店面行情比商品房还差。去年以来全市店铺都在跌，开元街之前还是八九万的单价，现在只有七万了。”
“钱总您十多年前开元街的店铺大概就二万多块钱一平方，现在涨到七万多，您这笔投资已经是很不错的收益了。”
“您现在的店租差不多每个月六千，一年才七万二，按360万来算，收益率只有2%，您将资金用在自己生意上，随便都不止这个收益。
“最重要的是房地产肯定还会跌，再持有下去其实不太划算。既然是投资，不如在相对高位套现比较保险。”
王景行暗自点头，杨落雪说得很到位。
“360万和我的预期差太多了。”钱世茂说道。
同意卖就好。
王景行问道：“那钱总觉得多少合适？”
“450万。”钱世茂说道“开元街是百年老街，有全市独一无二的骑楼，我还是很看好它的前景。”钱世茂说道。
“450万太高了，没有这样的价格。380万。你回头可以去问问，不会有比这个更高的价格了。”王景行考虑了一下，报价直接提高20万。
钱世茂停顿了一下，摇摇头说道“不行，380万我就不急着卖了。”
“这样吧，我不喜欢拖泥带水，一口价400万，一平方8万3，已经比行情价高20%左右了，如果不行，我只能考虑其他店铺。”王景行果断说道。
王景行知道正常这样的买卖不会一次谈成，磨几次，380万肯定能拿下。
但他不想再等了，迫不及待想把宝藏挖出来。
钱世茂考虑了一会，又看了眼老婆，征得老婆同意后，点点头：“行，那就400万。”
钱世茂的贸易公司现在资金链有点紧张。
接到杨落雪的电话之后，和老婆在家商量了一下，也觉得以后店面会继续降价。
要是价格合适，卖了投入到贸易公司更好。
当初买入的价格很低，心理预期只要达到350万以上就卖了，没想到王景行挺大方。
“行，那我让小杨准备合同，签完合同明天直接到不动产登记中心办过户？”王景行说道。
“好，那就这么说定了”钱世茂说道。
交易谈得很顺利，很快就散了。
杨落雪连夜加班准备合同，这算私活，不方便回公司弄。
第二天上午，王景行去接了杨落雪，找钱世茂签完合同后，一起到银行办理资金托管。
店铺没有抵押，到不动产登记中心和很顺利就办好了过户手续。
离开不动产登记中心，王景行带上杨落雪，直奔开元街。
来到张记沙茶店，王景行来到老张面前，说道：“老板，钱总已经把店铺转卖给我了，店铺到期我要收回自己用，提前和你通个气。”
“嗯，钱总刚给我打电话了。我和他的租期还两个月才到期呢。”想到要搬店，老张心情自然郁闷。
“我想和你商量一下。”王景行说道：“我准备开奶茶店，夏天一过生意就差很多，所以要赶时间，您要是肯早点搬走，早一天搬走我补偿你500元。”
“而且你想租哪里的店铺，我让这位房产中介公司的朋友免费帮你找店，不要你出中介费，怎么样？。”
王景行迫不及待地想挖出脚下的宝藏，一天都不想等了，自然想让张老板早点搬走。
张老板没想到还有这样的好事，一天500元，扣除店租还有300元赚，和自己这间店的利润也差不多了：“你确定早搬一天补500块？”
“当然，要不然我也不能赶您啊。”王景行说道。
张老板爽快答应：“反正都是要搬，那我们尽快，不耽误你做生意。”
“好，小杨你把电话留给张老板吧。”王景行说道。
杨落雪一边和张老板换号码，一边问：“张老板想要找哪个位置的店？”
“最好是还在附近，这一带生意做熟悉了。”张老板说道。
“行，我回去帮你找找附近的房源，电话联系。”杨落雪说道。
走出店铺，已经临近中午，王景行上车，问副驾驶座上的杨落雪：“去哪吃午饭？”
“不好意思总是你请我，今天我请你吧。带你去吃水煮鱼，我知道一家水煮鱼做得特别好吃。”杨落雪说道。
十万块马上到手了，杨落雪大方地说道。
王景行启动车子：“好，你带路，水煮鱼也不错。”
第25章 第一家店
杨落雪把王景行带到郊区水库边上的一间小民房。
是当地村民开的一家餐厅，专做水库里的鱼，主打水煮鱼、酸菜鱼、烤鱼。
“你还真是个吃货啊，这么远的地方都能找到。”王景行说道。
“民以食为天嘛，我在白鹭四年可不是白混的。”杨落雪笑笑。
杨落雪点了一盆水煮鱼，一个辣炒鱼泡，一个青菜，再点了一大瓶冰镇雪碧。
这家店的水煮鱼果然地道，香辣鲜滑，非常美味。
吃差不多了，王景行拿出手机说道：“把卡号发给我。”
杨落雪也不做作，拿出手机一边发卡号，一边说道：“谢谢老板，我都有点不好意思了，感觉最近赚太多。”
“还有人嫌钱赚多的？”王景行转了10万块给杨落雪，说道：“还得麻烦你尽快帮张老板找一家店铺，中介费多少钱我到时候转给你。”
“这个就免费了，算在这单生意里。”杨落雪很豪爽地免费。
“行，回头买房我再找你。”王景行说道。
“土豪，你不是刚买两套了吗？还买房啊？”杨落雪惊叫。
“随便说说的，别激动。”王景行笑道。
“别啊，你得买啊，你不买房我哪能赚钱买房。”杨落雪也笑了。
“买房没想法，倒是有个小生意你接不接？”王景行说道：“我真打算开奶茶店的，你看看还有没有适合的店，是租不是买。”
“看在大客户的份上，我提供一条免费信息。”杨落雪说道：“临江路路口就有一家面包店要转让，你可以去谈谈。”
“具体怎么样？”王景行问道。
“大概30多平方米，位置很好，就在转角路口，而且临江路一带写字楼和居民楼都很多，开奶茶店应该不错。”杨落雪说道。
“行，你下午有事吗？吃完饭马上去看？”王景行没有犹豫。
真是位置好的地方，店铺转让很快的。
“你现在是我最大的唯一的客户了，怎么会没空。吃好了，现在去吧。”杨落雪说道。
“对了，这顿饭我请你。”杨落雪站起来抢着去买单。
“我可没有让女生买单的习惯。”王景行说道。
“不能总是你请我吃饭，这顿便宜，还是我来吧，以后贵的你请。”杨落雪跑到前台刷手机。
王景行见杨落雪坚持，也就让她买单了。
拿起电话给王琼瑶打去：“姐，你吃饭了吗？”
“刚吃完呢，怎么啦？你不会要回来吃饭吧？”王琼瑶说道。
“没，我知道临江路一家面包店要转让，现在过去看看吧？”
“行，那我和你姐夫一会就过去。”王琼瑶说道。
王景行载着杨落雪一路开到临江路路口，停好车子。
果然看到路口一家面包店门口贴着旺铺转让的字样。
王景行看了看，地段不错，人流量也大，门口不远就有一个十字路口，等红绿灯的人还挺多。
临江路一路都是写字楼，估计喝下午茶的人很多，靠后一点是多个高档小区。放眼望去，周围也没见到奶茶店。
王景行拿出手机，点开团团网和渴了吗两个app，搜素“奶茶”，跳出一排的奶茶店，5公里范围内倒是有6家奶茶店。
看了下各家店在团团网和渴了吗的最近一个月单量，都还不错。
两个平台加起来的量，最高的一家有4000多单，生意非常的好，最少的也有1000多单，单靠平台，也有利润了。
还没进店，王琼瑶和黄泽楷也到了。
海湾一号过户的时候，王琼瑶和黄泽楷就见过杨落雪，这会见到，也不意外。
王景行把周边情况和王琼瑶说了一下，王琼瑶感觉也是比较满意。
一行人进去店铺，刚好没有顾客，只有一个三十岁左右的女生在收银台坐着。
王琼瑶问道：“你好，请问老板在吗？这家店铺是不是要转让啊？”
“我就是，你们想租？”那女生站起来说道。
“对。”王琼瑶说道。
“这家店铺面积36平方米，位置很好，月租金22000元，生意也很好。”
“我是要出国才转让的，全套设备留给你，转让费16万，你可以和房东重新签过合同。”那女孩一口气说完。
店铺是不错的，房租自然也是没法谈，22000块也差不多是行情价。
就是转让费这块，王琼瑶开的是奶茶店，面包店的设备完全用不到。
王琼瑶和老板谈了半小时才谈妥，店铺所有设备老板自己处理，空店转让，转让费8万元。
因为当初老板转让过来的时候转让费就是8万元，没办法少。
第二天上午，约了房东，和房东重新签了合同。