第343章

  失去了赚大钱的机会，还得罪了齐黍乡君。
  关六激动不已，秋华年仍保持着冷静。
  “先不急，等我考察完京城的情况，想想工坊建在哪里，再决定怎么开铺子。”
  世事皆是双刃剑，越稀有越赚钱的东西，越容易引来觊觎和祸事。
  在遍地高官、宗亲、勋贵的京城，秋华年一个乡君和杜云瑟一个举人，实在是太渺小了。
  尤其杜云瑟身上打着太子党的标签，过去因为查抄钦差赵田宇和参与破获襄平府拐子案，或多或少得罪了二皇子与三皇子，更需要小心谨慎。
  除此之外，二皇子至今还没把《算学浅要·方程》搞透，没获准离开御书库，据说对写这书的秋华年极其不满。
  至少在杜云瑟殿试结束，得到正式官职前，秋华年不会有高调的大动作。
  “你这几日辛苦一下，把账目整理清楚，再把我们周围的铺子都是卖什么的，生意怎么样，客人都是什么样的人记录下来。”
  秋华年风轻云淡地给关六画了个大饼，“日后秋记六陈开起来，我让你做掌柜。”
  关六被当掌柜的美好愿景鼓动，赌咒发誓自己一定好好完成任务。
  秋华年又恰到好处地勉励了他几句。
  告诉关六自家暂住之处的地址，说好回头让星觅来取账本与银子后，秋华年三人奔赴下一个铺子。
  第二个铺子在宣武门边上，宣武门是内城的西南门，一般来说，南边外城的人想进入内城，走的都是这道门。
  它的地理位置很优越，却不是第一个铺子那样的优越。
  第一个铺子位于西市繁华处，有二层小楼和小院，地方宽阔，是赚钱做生意的好位置；第二个铺子只有一院平房，没那么适合做生意，却是接收消息、落脚休息的绝佳位置。
  南来北往的人只要路过宣武门，一眼就能看见它。
  祝经诚赠送的两个店铺，都是他经过深思熟虑后精挑细选出来的。
  这院铺子祝家原本办了一个茶摊，临街的一排房子朝外开了窗户和门，卖些平价的茶水和糕点，里面则是简易的客房，供祝家来京城的伙计们暂住。
  宣武门城门口虽然人流量大，但其中大多是外城的平民百姓，没什么闲钱天天到茶摊消费，因此茶摊的营业额一般。
  管这个茶摊的是一对中年夫妻，人很老实，茶摊四个月净利润六十两，全都交给了秋华年。
  秋华年暂时还用不到这处位置特殊的铺子，认了个人后，让这对夫妻先继续照常经营着。
  交接完铺子后，接下来两天，秋华年又马不停蹄地去京郊看庄子。
  第一日去的是祝家赠送的那六十亩地的大庄子，它离京城有一段距离，得花半日路程，因为祝家人不会千里迢迢到庄子上住，所以主家的宅院已经年久失修了。
  不是祝经诚不送更好的，而是京郊的庄子比京城里的房子还难得，绝大部分都握在达官贵人手里。
  这个庄子有六十亩肥沃的土地，有几小片果树林，有几十户上百人的佃户，已经非常不错了。
  秋华年用自己洞若观火的观察力挑出几个问题，敲打了一番庄头和佃户们，带走了去年的一百五十两银子收成，留了二十两让他们把住宅修一修。
  当然，他也没忘记画大饼。
  “齐黍”乡君，以粮食作封号，自然要好好种地。
  攻克了棉花后，秋华年打算向新的领域进军，这次他要实验个大的，搞果树扦插嫁接育苗技术。
  “不花一分钱买树苗”、“一年就能种出一大片果林”、“两年就能收获果子”……
  在秋华年高超的口才和强大的人格魅力的加持下，佃户们全被弄得晕晕乎乎的，虽然理智告诉他们这些都是天方夜谭，心里却期待了起来。
  忙忙碌碌一整天，秋华年在城门落锁前赶回了内城，绝大部分时间都用在了路上。等以后庄子上的宅子修好了，他就可以住两三天慢慢来，不用这么赶了。
  回到家中，杜云瑟刚温习完了书，考试的事情，秋华年操心不了也不用操心。
  他把今日在外面买的板栗糕分给杜云瑟，两人一起吃夜宵，边吃边聊事情。
  “明天我出城看看你考中举人后圣上赏的那三十亩地。”
  一般举人赏地都在祖籍，只有十五亩，杜云瑟不仅翻了个番，还在寸土寸金的京郊。
  这份圣眷又可以让有心人猜很久了。
  “三十亩呢，要是位置好能连成一片，就可以盖些房子，招些佃户，弄个小庄子了。”秋华年更注重土地本身的用处。
  他不清楚地的具体情况，只知道那三十亩地离京城非常近，出了宣武门乘坐马车不到半时辰就到了，骑马还能更快些。
  第二日真正出城到了地方，秋华年看着眼前大片的土地，有点傻眼。
  地确实全是好地，土壤肥沃，水渠纵横，方方正正连成一大片。
  只是这地方为什么紧挨着皇庄，甚至像是从皇庄里挖了一块出来？
  第114章 再见十六
  皇庄顾名思义就是直接归属于皇室的庄田，由皇帝直接委派人管理，所产粮食为皇室私产。
  裕朝设皇庄的历史悠久，皇庄也不只有京郊这一处，以京城为中心散开，如今共有八处之多。
  不过最受瞩目、佃户们待遇最好的皇庄，肯定是秋华年眼前这大几百亩。